Арендовали помещение под магазин, повесили вывеску, а на первой же проверке инспектор нашёл около 10 нарушений и выписал предписание с угрозой закрытия. А ведь всё это можно было увидеть заранее. Пожарный аудит помещения — это независимая оценка пожарного риска по ФЗ-123: специалист проверяет объект по тем же правилам, что и инспектор, и выдаёт отчёт с перечнем нарушений и способов их устранить. Разберёмся, что такое пожарный аудит помещения, что выявляет пожарный аудит и кому он нужен в первую очередь. Подобрать средства пожарной безопасности под итоги проверки помогает наш каталог.
Что такое пожарный аудит помещения
Пожарный аудит — это независимая оценка пожарного риска, которую по закону проводит экспертная организация. Она проверяет объект по действующим нормам и выдаёт заключение, которое учитывает надзор.
По сути это добровольная проверка объекта силами независимых экспертов вместо внезапного визита инспектора. Специалисты приезжают, обследуют помещение по тем же требованиям, что применяет государственный пожарный надзор, и фиксируют всё, что расходится с нормами. По итогам вы получаете официальное заключение о независимой оценке пожарного риска. Если риск в пределах нормы, объект получает подтверждающий документ, а плановые проверки надзора такому объекту на время действия заключения обычно не грозят. Если нарушения есть, вы узнаёте о них от своего эксперта, а не из предписания с санкциями. Подобрать нужное оборудование по итогам поможем мы.
Что выявляет пожарный аудит
Пожарный аудит выявляет нехватку и просрочку огнетушителей, проблемы с путями эвакуации и выходами, неисправную сигнализацию и оповещение, а также нарушения в электрике и отделке. Это самые частые причины предписаний.
Проверка идёт по всем ключевым направлениям пожарной безопасности сразу.
- Первичные средства тушения. Хватает ли огнетушителей, не просрочены ли они и правильно ли размещены.
- Эвакуация. Свободны ли проходы и выходы, работают ли указатели и аварийное освещение, не заужены ли коридоры.
- Сигнализация и оповещение. Исправны ли датчики и система оповещения, обслуживаются ли они по договору.
- Электрика и отделка. Нет ли опасных скруток, перегруза сети и горючей отделки на путях эвакуации.
По каждому пункту эксперт отмечает, что не так и как это привести к норме. В отчёте нарушения обычно ранжированы по опасности, поэтому понятно, что чинить в первую очередь, а что терпит. Это и есть главная ценность аудита — не наказать, а показать слабые места до того, как их найдёт надзор. Закрыть выявленные пробелы по оборудованию поможем мы.
Кому нужен пожарный аудит и когда
Пожарный аудит нужен арендаторам и собственникам помещений с посетителями и персоналом: магазинам, кафе, офисам, складам, салонам. Его делают перед открытием, при смене профиля объекта и перед ожидаемой проверкой.
В первую очередь аудит полезен там, где бывают люди и где цена нарушения высока. Это торговые залы, кафе и рестораны, офисы, салоны услуг, склады, производственные помещения. Арендатору он помогает принять объект без скрытых проблем и не отвечать потом за чужие огрехи. Собственнику — понимать реальное состояние здания и спокойно сдавать площади. Удачные моменты для аудита — перед открытием нового объекта, при смене назначения помещения, после перепланировки и накануне ожидаемой проверки надзора. Разовая оценка обходится дешевле штрафа и несопоставимо дешевле приостановки работы. Подготовить объект по части оборудования поможем мы.
Как проходит пожарный аудит
Аудит проходит в несколько шагов: эксперт изучает документы, обследует помещение, при необходимости делает расчёт пожарного риска и выдаёт заключение с перечнем нарушений. Весь цикл занимает от 3 дней до 2 недель.
Начинается всё с документов: эксперт запрашивает схемы, договоры на обслуживание сигнализации, данные об отделке и инженерии. Затем идёт выезд на объект и осмотр вживую — именно тут всплывает большинство расхождений с нормами. Если нужно, специалисты проводят расчёт пожарного риска, который показывает, успеют ли люди безопасно покинуть здание. По итогам формируется заключение: перечень нарушений, оценка риска, рекомендации по устранению.
Дальше вы спокойно, без давления сроков из предписания, закрываете пункты один за другим. Сроки зависят от площади и сложности объекта, но почти всегда это быстрее и дешевле, чем разгребать последствия проверки. Собрать нужные огнетушители и средства защиты поможем мы.
Главное
Если коротко: пожарный аудит — это независимая оценка пожарного риска по ФЗ-123, когда объект проверяют по тем же нормам, что, надзор, но в вашу пользу и без санкций. Он выявляет нехватку и просрочку огнетушителей, проблемы с эвакуацией, неисправную сигнализацию, нарушения в электрике, и ранжирует их по опасности. Нужен он арендаторам и собственникам помещений с людьми перед открытием, сменой профиля, ожидаемой проверкой, а проходит за срок от нескольких дней до пары недель. Хотите закрыть нарушения по оборудованию после аудита, загляните в наш каталог.
Боитесь, что проверка найдёт в вашем помещении то, о чём вы даже не подозреваете?
Мы поможем закрыть итоги пожарного аудита по части оборудования: подберём огнетушители, знаки, средства защиты точно под нарушения из вашего заключения, чтобы объект прошёл проверку. Посмотрите каталог.
